江苏-南通-通州区

南通滨海园区，由南通市委、市政府组建成立，负责统筹推进通州湾区域开发建设。其规划定位是：港口、产业、新城三位一体的现代化国际滨海新城。 南通滨海园区的功能定位是：苏东门户、产业航母、海上新城，即港口、产业、城市三位一体化发展，成为上海北翼一座迅速崛起的现代化港口新城。产业定位是：中国东部沿海大型临港产业基地，长三角北翼综合性物流基地和重型装备制造业集聚区，江苏沿海地区重要能源基地，江苏沿海国家级生态旅游度假区。南通滨海园区具有港口资源优、发展空间广、地理位置佳、联运条件好等开发建设的综合优势。 为积极策应江苏沿海开发和长三角一体化发展战略的实施，早日实现建设“长三角北翼经济中心”的奋斗目标，南通市委、市政府从培育全市沿海开发新的增长极、打造沿海开发新平台，推动区域经济的快速发展的角度，经过认真研究作出了由南通市本级投资建设“南通滨海园区”的科学决策。 园区简介： 中南.高科产业园位于江苏南通市通州湾滨海新区，北至春江路，西至S221省道，东至拉萨路，南至润江路，策划土地面积2平方公里，位于滨海园区的西南区位，一阶段启动区面积365亩；主要产品独栋办公、标准厂房、定制产房、集研发、生产、展示、生活为一体；设计面积区间500 m2平米至30000m2。 园区环境： 园区规划： 打造为港口、产业、新城三位一体的现代化国际滨海新城 功能定位：苏东门户、产业航母、海上新城 产业定位：中国东部沿海大型临港产业基地，长三角北翼综合性物流基地和重型装备制造业集聚区，江苏沿海地区重要能源基地，江苏沿海国家级生态旅游度假区 改革创新区，享受并超过上海自贸区所有政策。滨海新区将在全区范围内建立同时具备自贸区全部政策和天津特色的综合改革创新区，集成海港、空港、物流园区、自主创新示范等优势。新区行政领导为副省级，有便宜行事之权，南通市全力扶持，必要时国务院各部委从中调度，确保新区各项工作顺利实施。 园区设施： 项目推出独栋办公、标准厂房、定制产房集研发、生产、展示、生活为一体；整体区位拥有居住、商业、办公等相关配套平台。 产业定位：建筑新材料、先进复合材料、生态环境材料；智能仪器仪表、传感器、RFID；工业机器人、海洋装备等。 项目可涵盖企业发展过程中的各个阶段：创业期、发展期、成熟期。 园区优势： 资源优势 ： 项目位于长三角核心区（通州湾） 江苏沿江经济带与沿海经济带的交汇处。 南通沿海前沿区域承南启北的中心节点。 中国沿海承南启北的中心节点。 长三角又一通向世界的重要门户。 政策优势： 项目符合滨海新区对于区域的产业定位方向（战略性新兴产业），享受滨海新区优惠政策扶植。 交通状况： 紧邻上海，苏通大桥，崇启大桥，连接南北，全面融入上海1小时都市圈和经济圈；平海公路，江海大道，杨启高速，临海高等级公路，海洋铁路以及618、800、801等多条公交线路，构筑便捷的立体交通网络。 距离南通港约50公里，洋口港20公里，吕四港15公里；距离南通机场约40公里、距离南通火车站10公里、距离浦东约1.5小时车程。

江苏-南通-通州区

货运站距离：距离南通东货运站61公里 高铁距离：距离南通站62公里 港口距离：距离吕四港24公里 机场距离：距离南通兴东国际机场50公里 区位介绍：通州区滨江临海，河道纵横交错，东部为中国“通州湾江海联动开发示范区”，西部为南通滨江新区，南部连接世界级苏通长江大桥，北部被公铁两用的沪通铁路长江大桥穿境而过，4D级南通兴东国际机场坐落于境内。 通州是中国著名的“纺织之乡”、“建筑之乡”、“教育之乡”，拥有世界第三大的南通家纺城。 公路运输：高速公路主要有：沈海高速公路（G15沿海高速）、G40沪陕高速公路、宁通高速、启扬高速（S28）、通锡高速（S19）、通洋高速（在建），南通市区设有6个互通上下道口。 南通境内有2条国道：204和328国道。 铁路运输：已建成的新长铁路、宁启铁路穿境而过，正在建设中的沪通铁路也穿境而过，规划中北沿江高速铁路、盐通铁路也穿境而过，境内主要的客站有：南通站，如皋站和海安县站。南通站现已融入国家铁路网，从南通可以到达全国各地，海安县站为江苏省除徐州外的最大的二级编组站。南通东站已开通货运。 园区周边房价：9223.0 元/㎡ 两居室租金：1240.0 元/月 本市住房均价：13078.0 元/㎡ 园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全 居住环境：区内生活配套设施完善，绿化率较高，交通便捷，物业服务周到。 商业环境：区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 区内有地价评估事务所、房地产价格评估有限公司、建筑设计事务所、会计师事务所、律师事务所、保险公司等中介机构。 超市：1.日用品超市 2.新世纪超市 百货商场：1.海韵商贸广场 酒店商务：1.通州湾酒店 2.新海阁酒店 3.港城宾馆 休闲娱乐：1.南部新城青年公园 医疗：1.通州湾医院 教育：1.通州湾实验小学 2.通州湾第一实验小学 3.新海湾幼儿园 4.南通市通州湾技工学校(东区) 5.南通开放大学(通州湾分院) 6.通州湾高级中学 7.通州湾中学 8.南通市通州湾技工学校(南校区)